[천안 분양] 천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

천안 부대지구의 대단지 브랜드 타운인 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 드디어 2회차 분양 소식을 알렸습니다. 전체 1,541세대 중 지난 1회차에 이어 이번에는 309세대를 모집하게 되며, 특히 선호도 높은 84C 타입을 중심으로 공급될 예정이라 예비 청약자분들의 많은 관심이 예상됩니다. 부동산 전문 청약 컨설턴트로서 이번 2회차 입주자 모집공고의 핵심 내용을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차)는 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 자리를 잡습니다. 단지 규모는 지하 3층에서 지상 최고 33층까지 총 12개 동으로 구성되며, 이번 2회차 분양 물량은 전용면적 84.9982C 타입 309세대입니다.

공급 비중을 살펴보면 특별공급이 167세대로 전체의 절반 이상을 차지하며, 일반공급 물량은 142세대가 배정되었습니다. 특별공급 세부 항목으로는 신혼부부 71세대, 다자녀가구 30세대, 기관추천 30세대, 생애최초 27세대, 노부모부양 9세대가 포함되어 다양한 계층에게 당첨 기회를 제공합니다. 입주 예정 시기는 2029년 5월로 계획되어 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

성공적인 청약을 위해 반드시 체크해야 할 주요 일정입니다. 입주자 모집공고일은 2026년 4월 24일 금요일입니다. 청약 접수는 5월 첫째 주에 진행되는데, 2026년 5월 4일 월요일에 특별공급을 시작으로 5월 6일 수요일 일반공급 1순위, 5월 7일 목요일 일반공급 2순위 접수가 각각 진행됩니다.

당첨자 발표는 2026년 5월 13일 수요일에 이루어지며, 당첨되신 분들은 5월 16일부터 5월 24일까지 서류 접수 기간을 거치게 됩니다. 마지막으로 정당 계약은 5월 26일부터 5월 28일까지 사흘간 견본주택에서 체결될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 2회차 분양 대상인 84C 타입의 최고가 기준 분양가는 20층 이상 세대를 기준으로 5억 2,960만 원으로 책정되었습니다. 저층인 3층의 경우 4억 6,560만 원부터 시작하여 층별로 차등이 적용됩니다. 자금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성됩니다.

계약금의 경우 1차 계약 시 500만 원 정액제를 실시하고 계약 후 1개월 이내에 나머지 금액을 납부하도록 하여 초기 부담을 낮췄습니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 알선이 진행될 예정입니다. 또한 발코니 확장비는 84C 타입 기준 1,400만 원으로 별도 책정되어 있으며, 계약 시 10%, 중도금 10%, 잔금 80%의 비율로 납부하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

천안시는 현재 비규제지역에 해당하며, 본 단지는 민간택지에 공급되는 민영주택이라 규제 내용이 매우 자유로운 편입니다. 우선 재당첨 제한이 적용되지 않으며 전매 제한과 거주의무 기간 또한 존재하지 않아 실거주 목적뿐만 아니라 자산 운용 측면에서도 장점이 큽니다.

청약 자격은 모집공고일 현재 천안시를 포함한 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 다만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 천안시에 현재 거주하고 있는 분들이 우선권을 갖게 됩니다. 1순위 자격을 위해서는 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 대단지에 걸맞은 다채로운 커뮤니티 시설이 완비될 예정입니다. 교육 여건의 경우 유입 초등학생은 설립 예정인 가칭 천안성성3초등학교에 배치될 계획이며, 학교 설립 시기가 입주 시기보다 늦어질 경우 사업주체에서 5년간 통학버스를 무상 운영하여 학생들의 편의를 지원할 예정입니다.

거주 환경 측면에서 확인해야 할 점은 단지 인근 삼성대로와 철도 노선으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 이를 위해 대지 경계에 각각 15m와 13m 높이의 방음벽이 설치됩니다. 또한 인근 목천읍 응원리 일대에 위생매립시설이 위치하고 있다는 점과 단지 주변 도로의 고저차로 인해 일부 동에 옹벽이나 조경석 쌓기가 설치되어 조망에 영향이 있을 수 있음을 사전에 인지하셔야 합니다.

비규제지역의 장점과 대단지의 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2회차 청약에서 여러분 모두에게 기분 좋은 당첨의 행운이 깃들기를 진심으로 응원하겠습니다.

더욱 구체적인 정보나 상담이 필요하신 분은 분양 문의처인 1522-2445로 연락하시거나, 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1628에 마련된 견본주택을 방문하여 직접 확인해 보시길 권해드립니다