옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)

[양주 옥정] 옥정중앙역 대방 디에트르 분양가·옵션·청약 일정 완벽 가이드

양주 옥정신도시의 중심, 7호선 연장의 직접적인 수혜지로 손꼽히는 옥정중앙역 대방 디에트르가 드디어 베일을 벗었습니다. 최고 49층 높이의 압도적인 스케일과 2,807세대의 대단지 구성으로 많은 관심을 받고 있는데요. 청약 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보를 정리해 드립니다.

1. 사업 개요 및 규모

• 위치: 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지 (옥정지구 중상1, 복합1블록)

• 규모: 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 15개동

• 세대수: 아파트 총 2,807세대 (전용 84㎡, 128㎡)

• 입주 예정: 2030년 6월 예정

• 주차 대수: 아파트 4,825대 (세대당 약 1.72대)로 매우 여유로운 주차 공간 확보

2. 프리미엄 입지 및 단지 특장점

• 초역세권 교통: 단지 바로 앞 7호선 옥정중앙역(가칭/예정)이 위치한 초역세권 입지이며, 덕정역(추진)을 통해 GTX-C노선 환승이 가능해져 서울 접근성이 획기적으로 개선됩니다.

• 생활 인프라: 옥정호수공원이 바로 앞에 위치해 영구 조망(일부 세대)이 가능하며, 도보권 내 초·중·고교가 인접한 안심 교육 환경을 갖추고 있습니다.

• 랜드마크 커뮤니티: 단지 내 6레인 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 골프 연습장 등 옥정신도시 내 최대 규모의 커뮤니티 시설이 들어섭니다.

3. 타입별 분양가 (공급금액)

분양가 상한제가 적용된 단지로, 층수와 라인에 따라 금액 차이가 있습니다.

• 84A 타입: 약 5억 2,237만 원 ~ 6억 1,597만 원

• 84B 타입: 약 4억 8,059만 원 ~ 5억 6,709만 원

• 128A 타입: 약 7억 4,493만 원 ~ 9억 1,703만 원

• 128B 타입: 약 7억 66만 원 ~ 8억 2,706만 원

4. 유상 옵션 및 '풀옵션' 가격 분석

이 단지는 입주민의 취향에 맞춘 방대한 유상 옵션을 제공하는 것이 특징입니다.

• 발코니 확장비: 84A 기준 483만 원, 128A 기준 1,007만 원으로 책정되었습니다.

• 시스템 에어컨: 84A 타입에 최대 7대를 설치할 경우 1,002만 원이 추가됩니다.

• 인테리어 특화(84A 기준): 거실 대형 빅슬랩 타일 아트월(383만 원), 주방 특화 디자인 및 세라믹 상판(약 568만 원), 멀티룸 파우더장 및 붙박이장(417만 원) 등을 모두 포함한 순수 인테리어 옵션 총액은 약 2,940만 원 수준입니다 (이전 대화 내용 참고)..

• 가전 패키지: LG 오브제 냉장고 패키지 및 식기세척기 등을 추가할 경우 약 1,000만 원 이상의 비용이 더해집니다.

Tip: 최고층 분양가에 발코니 확장, 풀 에어컨, 고급 인테리어와 가전 옵션을 모두 더할 경우 84A 타입은 약 6억 중후반대, 128A 타입은 9억 중반~10억 초반대의 예산이 소요될 것으로 보입니다.

5. 청약 자격 및 주요 일정

• 청약 자격: 양주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 배분.

• 규제 사항: 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용되나, 거주 의무 기간은 없습니다.

[주요 일정]

1. 특별공급: 2026.04.20.(월)

2. 일반 1순위: 2026.04.21.(화)

3. 일반 2순위: 2026.04.22.(수)

4. 당첨자 발표: 2026.04.28.(화)

5. 정당 계약: 2026.05.10.(일) ~ 05.13.(수)

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마무리하며 옥정중앙역 대방 디에트르는 압도적인 주차 공간과 커뮤니티, 그리고 지하철역과의 인접성만으로도 충분한 가치를 지닌 단지입니다. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정된 만큼, 자신의 자금 계획에 맞춰 옵션 항목을 꼼꼼히 비교해 보시고 청약에 도전하시기 바랍니다!