[시흥 분양] 시흥 은계 에피트 임의공급 6차 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리
안녕하세요! 전국의 알짜배기 분양 정보를 엄선하여 전해드리는 부동산 전문 컨설턴트입니다. 오늘은 경기도 시흥시의 중심에서 합리적인 조건으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회인 시흥 은계 에피트의 임의공급 6차 소식을 상세히 분석해 드리겠습니다.
섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석
시흥 은계 에피트는 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원에 위치한 단지입니다. 규모를 살펴보면 지하 2층에서 지상 15층 높이로 지어지며 총 4개 동, 218세대로 구성되어 있습니다. 이번에 진행되는 임의공급 물량은 전체 일반분양 30세대 중 미계약분인 잔여 3세대이며, 모두 전용면적 39㎡ 타입으로 공급됩니다. 해당 세대는 102동의 102호, 103호, 206호로 배정되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2026년 10월로 예정되어 있어 입주까지의 기간이 비교적 명확한 편입니다.
섹션 2. 청약 주요 일정 안내
청약을 준비하시는 분들이 가장 눈여겨보셔야 할 일정입니다. 이번 임의공급의 입주자 모집공고일은 2026년 4월 23일 목요일에 발표되었습니다. 청약 접수는 2026년 4월 29일 수요일부터 4월 30일 목요일까지 이틀간 진행되며, 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 신청하셔야 합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 7일 목요일에 예정되어 있으며, 당첨되신 분들은 5월 9일 토요일부터 5월 10일 일요일까지 시흥 은계 에피트 주택홍보관에서 계약을 체결하게 됩니다.
섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획
자금 계획 수립 시 가장 중요한 분양가 정보입니다. 이번 공급 대상인 39㎡ 타입의 분양가는 1층의 경우 2억 9,893만 원이며, 2층은 3억 202만 원으로 책정되었습니다. 계약 조건이 매우 파격적인데, 우선 계약금은 10% 중 1차 계약금 500만 원 정액제가 적용되어 초기 부담이 적습니다. 구체적으로는 계약 시 1차로 500만 원을 자납하고, 계약일로부터 30일 이내에 나머지 계약금을 자납하는 방식입니다. 중도금 60%는 무이자 대출 혜택이 제공되어 금리 부담을 덜 수 있으며, 나머지 잔금 30%는 입주 시 납부하시면 됩니다. 또한 시스템 에어컨 3대와 빌트인 냉장고, 드럼세탁기 등 필수 가전이 무상으로 지원되어 실질적인 분양가 인하 효과를 누릴 수 있습니다.
섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인
이번 공급은 비규제지역에서 진행되는 임의공급으로 청약 문턱이 매우 낮습니다. 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이거나 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 별도의 재당첨 제한이 없어 기존 당첨 사실이 있어도 신청 가능하며, 이번에 당첨되더라도 향후 다른 청약 시 재당첨 제한 등의 불이익을 받지 않습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2025년 7월 16일로부터 1년이 적용되므로, 2026년 7월 중에는 전매가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 실거주 의무 기간 또한 없습니다.
섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항
시흥 은계 에피트는 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지에 자리 잡고 있습니다. 인근에 신천역이 위치하며, 향후 제2경인선 추진에 따른 교통 호재도 기대해 볼 수 있습니다. 교육 환경으로는 소래고등학교와 검바위초등학교가 인접해 있어 자녀 교육 여건이 양호하며, 주변에 어린이공원과 근린공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다만 임의공급으로 공급되는 세대의 동·호수가 저층으로 고정되어 있다는 점과, 본 공고에 명시되지 않은 세부 사항은 반드시 2025년 6월 27일 발표된 최초 입주자 모집공고문을 통해 확인해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다.
