[파주 분양] 파주금촌 금호어울림(조합원 취소분) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 파주시의 원도심 인프라를 누릴 수 있는 파주금촌 금호어울림 아파트가 조합원 취소분 물량에 대한 입주자 모집을 시작했습니다. 선시공 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하다는 점과 비규제지역의 혜택을 동시에 누릴 수 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상됩니다. 지금부터 모집공고문을 꼼꼼히 분석하여 핵심 정보를 정리해 드리겠습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

파주금촌 금호어울림은 경기도 파주시 금촌동 337-15번지 일원에 위치하며 금촌2동제2지구 주택재개발정비사업을 통해 조성되었습니다. 단지 규모는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 총 7개 동으로 이루어져 있으며 전체 1,055세대 중 조합원 취소분인 60세대를 일반에 공급합니다.

공급 물량은 특별공급 34세대와 일반공급 26세대로 나뉩니다. 특별공급의 경우 신혼부부 14세대, 기관추천 6세대, 다자녀가구 6세대, 생애최초 6세대, 노부모부양 2세대가 배정되어 다양한 계층에게 기회를 제공합니다. 본 아파트는 이미 공사가 완료된 선시공 후분양 단지로 입주 예정 시기는 2026년 6월로 매우 빠른 편입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 당첨을 희망하시는 분들이 반드시 기억해야 할 주요 일정입니다. 입주자 모집공고일은 2026년 4월 24일 금요일입니다. 청약 접수는 특별공급이 2026년 5월 4일 월요일에 가장 먼저 시작되며 일반공급 1순위는 5월 6일 수요일, 2순위는 5월 7일 목요일에 각각 진행됩니다.

당첨자 발표일은 2026년 5월 13일 수요일이며 당첨되신 분들은 5월 16일부터 5월 19일까지 사흘간 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적인 정당 계약은 5월 25일부터 5월 27일까지 사흘간 당사 주택홍보관에서 체결될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

자금 계획 수립에 가장 중요한 주택형별 최고가 기준 분양가 정보입니다. 전용면적 26타입은 최고 1억 8,170만 원이며 46타입은 3억 1,130만 원으로 책정되었습니다. 선호도가 높은 59A타입은 최고 3억 9,910만 원, 59B타입은 3억 9,890만 원이며 가장 큰 평형인 74타입은 4억 9,730만 원입니다.

납부 조건은 계약금 정액제를 실시하여 초기 부담을 낮췄습니다. 26타입은 500만 원, 46타입은 1,000만 원, 그 외 평형은 2,000만 원을 계약 시 납부하며 나머지 잔금은 입주 시 완납하는 방식입니다. 특히 본 단지는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장이 이미 완료되어 있으며 전 세대 무상으로 제공되므로 별도의 확장비 부담이 없다는 점이 큰 장점입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

파주시는 현재 비규제지역에 해당하며 본 단지는 민간택지에 공급되는 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한이 적용되지 않으며 거주 의무 기간 또한 존재하지 않아 자금 운용에 여유가 있습니다. 다만 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용됩니다.

청약 자격은 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 다만 순위 내 경쟁이 발생할 경우 주택건설지역인 파주시 거주자가 우선권을 갖게 됩니다. 1순위 자격을 위해서는 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 주변으로는 금촌역을 중심으로 형성된 다양한 생활 인프라와 교육 시설이 자리 잡고 있어 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 특히 단지 남측으로 금촌율목지구 주택재개발정비사업이 진행 중이라 향후 주거 여건은 더욱 개선될 전망입니다.

거주 환경과 관련하여 공고문에 명시된 유의사항도 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 단지 인근 삼성대로변에 15m 높이의 방음벽이 설치되어 있고 철도변에는 13m 높이의 방음벽이 설치될 예정이라 인접 세대는 조망이나 일조에 간섭을 받을 수 있습니다. 또한 대지 남측에서 진행되는 재개발 공사로 인해 입주 후 소음이나 분진이 발생할 수 있고 차량 통행에 따른 소음이나 매연 문제도 발생할 수 있으니 사전에 현장을 방문하여 확인하시길 권해드립니다.

파주 원도심의 편리함과 금호어울림의 브랜드 가치를 누릴 수 있는 이번 청약에서 예비 청약자 여러분 모두에게 기분 좋은 당첨의 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다.

더 상세한 정보가 필요하신 분은 분양 문의처인 1877-9720으로 문의하시거나 경기도 파주시 평화로 36 상가동 124호에 마련된 주택홍보관을 방문하여 상세한 상담을 받아보시기 바랍니다