대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분)

[대전 분양] 대전 롯데캐슬 더퍼스트 조합원 취소분 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 부동산 분양 정보를 발 빠르게 전달하는 청약 컨설턴트입니다. 오늘은 대전광역시 동구 가오동에 위치한 대전 롯데캐슬 더퍼스트 아파트의 조합원 취소분 무순위 사후 모집 공고 소식을 상세히 분석해 드리겠습니다. 이번 공급은 기존에 계획된 일반분양 외에 조합원 자격 취소 등으로 발생한 잔여 세대를 대상으로 진행되어 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 지금부터 사업 개요부터 분양가 그리고 청약 자격까지 핵심적인 내용을SEO 최적화 형식에 맞춰 하나씩 설명해 드리겠습니다.

## 사업 개요 및 공급 규모 분석

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원에 자리를 잡고 있습니다. 단지의 규모는 지하 2층에서 지상 최고 33층에 이르는 10개 동으로 이루어져 있으며 전체 세대수는 952세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이번 무순위 사후 공급으로 나오는 물량은 조합원 취소분 89세대 중 남은 잔여 5세대입니다. 주택형별로는 전용면적 59A1 타입이 2세대와 59A2 타입이 1세대 그리고 전용면적 84B 타입이 2세대로 총 5세대가 공급됩니다. 입주 예정 시기는 2027년 11월로 계획되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 사업주체 측에서 별도로 통보할 예정입니다.

## 청약 주요 일정 안내

가장 먼저 확인하셔야 할 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 4월 27일 월요일입니다. 실제 청약 접수는 2026년 5월 4일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 인터넷으로만 신청이 가능합니다. 이후 당첨자 발표는 2026년 5월 8일 금요일에 개별 조회를 통해 확인하실 수 있습니다. 당첨자로 선정되신 분들은 5월 10일 일요일부터 5월 11일 월요일까지 이틀간 견본주택에서 서류 접수를 진행하셔야 하며 최종적인 계약 체결은 2026년 5월 13일 수요일에 이루어집니다.

## 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가를 살펴보면 전용면적 59A 타입은 102동과 104동 그리고 109동에 위치한 6층 이상 세대가 모두 4억 1,260만 원으로 책정되었습니다. 전용면적 84B 타입의 경우 108동의 6층 이상 세대가 5억 9,300만 원에 공급됩니다. 분양대금 납부 비율은 계약 시 1차 계약금 1,000만 원과 이후 30일 이내에 납부하는 2차 계약금을 합쳐 총 5퍼센트를 납부하며 중도금은 60퍼센트 그리고 잔금은 입주 시점에 35퍼센트를 납부하는 조건입니다. 중도금 대출과 관련해서는 이자 후불제 조건으로 융자 알선이 시행될 예정이라 자금 계획 수립 시 참고하시기 바랍니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 유상 옵션 비용 등 상세 내역은 최초 모집공고문을 통해 재확인하셔야 합니다.

## 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 공급이 진행되는 대전광역시 동구는 현재 비규제지역에 해당합니다. 무순위 사후 청약 자격은 모집공고일인 2026년 4월 27일 현재 대전광역시와 충청남도 그리고 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 주어집니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있는 점이 큰 특징입니다. 규제 사항을 살펴보면 재당첨 제한은 따로 적용되지 않으며 거주 의무 기간 또한 설정되어 있지 않습니다. 전매 제한의 경우에는 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 2일로부터 6개월이 적용되어 오는 2026년 10월 초 이후에는 전매가 가능할 것으로 보입니다.

## 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 동구 가오동의 완성된 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 다만 이번 공급은 조합원 취소분에 대한 잔여 세대 분양이므로 단지 여건이나 유의사항 등에 대해 반드시 최초 입주자모집공고 내용을 다시 한번 꼼꼼하게 살피는 과정이 필요합니다. 모집공고문에 따르면 장기 해외 체류자의 경우 청약 신청이 불가하며 출입국사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하는 분들은 국내 거주자로 인정받지 못할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 또한 거래 가격이 6억 원 이상인 주택매매 계약 시에는 자금조달계획 및 입주계획서 신고가 의무화되므로 계약 체결 전에 관련 서류 준비를 잊지 마셔야 합니다.

## 마무리 및 안내

지금까지 대전 롯데캐슬 더퍼스트 조합원 취소분 무순위 청약 정보를 총정리해 드렸습니다. 더 궁금하신 사항은 분양 문의처인 042-335-2500으로 연락하여 자세한 안내를 받으시길 바랍니다. 견본주택은 대전광역시 중구 대흥동 444-1번지에 위치하고 있으니 청약 전에 직접 방문하여 단지 정보와 주택형의 세부 사항을 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 대전 지역에서 롯데캐슬의 프리미엄을 누리고 싶은 무주택자분들에게 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다 감사합니다