래미안 엘라비네

[줍줍/무순위] 방화동 래미안 엘라비네 무순위 청약 완벽 정리: 조건, 분양가, 일정

안녕하세요! 오늘은 서울 강서구 방화동에 들어서는 1군 브랜드 신축 아파트, '래미안 엘라비네'의 무순위(사후) 입주자모집공고 소식을 전해드립니다. 이른바 '줍줍'이라고 불리는 이번 무순위 청약은 부적격 및 미계약으로 남은 잔여 56세대를 대상으로 진행됩니다.

서울 입지를 자랑하는 만큼 많은 무주택자분들의 관심이 쏠릴 것으로 예상되는데요. 지금부터 청약 일정부터 자격 요건, 분양가까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해 드리겠습니다!
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📅 1. 래미안 엘라비네 무순위 청약 핵심 일정

이번 무순위 청약은 일정이 타이트하게 진행되므로 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다!

• 무순위 입주자모집공고일: 2026.04.21. (화)

• 무순위 청약 접수일: 2026.04.27. (월) 09:00 ~ 17:30

• 당첨자 발표일: 2026.05.04. (월)

• 서류접수: 2026.05.07. (목) ~ 2026.05.08. (금)

• 계약체결일: 2026.05.09. (토)

Tip: 청약 신청은 '청약홈(PC/모바일)'을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 불가능합니다. 오후 5시 30분 마감이니 늦지 않게 접속하세요!

🔎 2. 누가 신청할 수 있나요? (청약 조건 및 자격)

무순위 청약은 일반 청약보다 문턱이 낮지만, 그래도 반드시 갖춰야 할 필수 요건이 있습니다.

• 거주 요건: 공고일(2026.04.21) 기준 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주해야 합니다.

• 주택 소유 여부: 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 '무주택세대구성원'이어야 합니다.

• 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.

• 외국인: 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능합니다.

🚨 3. 규제 및 유의사항 (꼭 확인하세요!)

이번 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로, 당첨 시 규제가 따릅니다.

• 재당첨 제한: 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다.

• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.03.25)로부터 3년 (단, 소유권이전등기를 완료하면 그 때까지로 봅니다).

• 거주 의무 기간: 없음 (전세 세팅 가능)

• 분양가상한제: 미적용 단지입니다.

🏢 4. 공급 규모 및 잔여 세대수

• 위치: 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대

• 단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 16층, 10개 동 (총 557세대)

• 입주 시기: 2028년 8월 예정

• 금회 공급(잔여 세대): 총 56세대

  • 84A 타입: 25세대

  • 84B 타입: 6세대

  • 84C 타입: 9세대

  • 84D 타입: 7세대

  • 115 타입: 9세대

💰 5. 분양가 및 납부 일정

무순위 청약 당첨 시 자금 계획도 미리 세워두셔야겠죠? 분양대금은 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%로 진행됩니다. 특히 계약금은 계약 당일 3,000만 원을 정액으로 내고, 나머지 금액을 30일 이내에 납부하셔야 합니다.

(주요 타입별 분양가 요약 - 층별로 상이함)

• 84A: 약 17억 3,900만 원 ~ 18억 3,000만 원

• 84B: 약 17억 1,200만 원 ~ 18억 200만 원

• 84C: 약 17억 4,800만 원 ~ 18억 200만 원

• 84D: 약 17억 1,200만 원 ~ 17억 8,400만 원

• 115: 약 21억 300만 원 ~ 22억 3,700만 원 (※ 발코니 확장비 및 추가 선택 품목 비용은 별도입니다.)

💡 마무리하며

'래미안 엘라비네'는 서울 신축 1군 브랜드 대단지라는 점에서 큰 장점이 있습니다. 다만 투기과열지구에 해당하여 재당첨 제한(10년)이 있다는 점, 계약 시 초기 자금이 필요하다는 점을 명심하시고, 신중하게 자금 계획을 세우신 후 청약하시길 권장해 드립니다.

청약 신청은 청약홈 앱 또는 홈페이지를 통해 4월 27일 단 하루 진행되니 잊지 말고 신청하세요! 모델하우스(견본주택)는 서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 4층에 위치해 있습니다.