광명자이더샵포레나

[광명 줍줍] 광명자이더샵포레나 불법행위 취소주택 재공급(무순위) 청약 일정, 분양가, 조건 총정리!

안녕하세요! 오늘은 경기도 광명시의 대단지 아파트인 광명자이더샵포레나의 매우 귀한 '줍줍' 소식을 전해드립니다. 바로 불법전매나 공급질서 교란 등으로 인해 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 불법행위 재공급(무순위) 청약입니다.

이미 준공되어 즉시 입주가 가능한 단지인 만큼, 자금 계획과 청약 조건을 꼼꼼히 확인하시고 지원해 보시길 바랍니다. 핵심 내용만 알기 쉽게 정리해 드립니다!

1. 단지 기본 정보 및 공급 규모

• 단지명: 광명자이더샵포레나

• 위치: 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원

• 입주 시기: 2026년 5월 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

• 공급 규모: 총 3,585세대 중 불법행위 재공급 2세대

• 규제 지역: 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

이번에 나온 물량은 단 2세대로, 생애최초 특별공급 1세대(49B 타입)와 일반공급 1세대(39 타입)로 나뉘어 공급됩니다.

2. 주택형별 분양가 및 옵션 비용 (중요⭐)

재공급 주택은 이미 지어진 아파트이므로, 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장 및 유상 옵션 내역을 그대로 승계해야 하며 추가나 취소가 불가능합니다. 또한 본 아파트는 중도금 없이 계약금 10%와 잔금 90%로 진행됩니다.

① 39 타입 (107동 505호) - 일반공급 1세대

• 아파트 분양가: 436,800,000원 (추가 부대경비 1,170만 원 포함)

• 발코니 확장 및 유상옵션: 22,860,000원 (특화 주방가구, 시스템에어컨, 오븐, 인덕션 등 포함)

• 계약 시 필요자금: 43,680,000원 (분양가의 10%)

② 49B 타입 (207동 505호) - 생애최초 특별공급 1세대

• 아파트 분양가: 558,800,000원 (추가 부대경비 1,170만 원 포함)

• 발코니 확장 및 유상옵션: 4,670,000원 (발코니 무상, 시스템에어컨 포함)

• 계약 시 필요자금: 55,880,000원 (분양가의 10%)

잔금(90%)은 지정된 입주 기간(2026.05.08 ~ 06.17) 내에 완납해야 하므로, 청약 전 반드시 본인의 대출 가능 여부와 자금 조달 계획을 확인하셔야 합니다.

3. 청약 자격 및 조건

해당 공고는 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 단, 거주지 및 무주택 요건이 중요합니다.

• 거주지 요건: 모집공고일(2026.04.22) 기준 경기도 광명시에 거주하는 자

• 일반공급(39타입): 광명시에 거주하는 무주택세대주 대상 추첨 진행

• 생애최초 특별공급(49B타입): 광명시 거주 무주택세대구성원으로, 생애최초 주택 구입자, 5년 이상 소득세 납부 이력, 소득 및 자산(부동산 3억 3,100만 원 이하) 기준을 충족하는 자 대상 추첨

4. 전매제한 및 재당첨제한 규제

당첨 시 강력한 규제가 적용되니 이 부분을 꼭 유의하세요!

• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2023.05.16)로부터 3년 적용

• 재당첨제한: 당첨자 발표일로부터 10년 (당첨 시 계약을 포기하더라도 당첨자로 관리되어 제한을 받습니다.)

5. 핵심 청약 일정

청약은 '청약홈' 홈페이지나 앱을 통해 공동/금융/네이버 등 인증서로 로그인 후 진행할 수 있습니다.

• 입주자 모집공고일: 2026.04.22.(수)

• 특별공급 접수: 2026.04.27.(월) 09:00~17:30

• 일반공급 접수: 2026.04.28.(화) 09:00~17:30

• 당첨자 발표: 2026.05.04.(월)

• 서류 접수: 2026.05.06.(수)

• 계약 체결일: 2026.05.08.(금)