이안 센트럴 제기동역

[서울 동대문 분양] 이안 센트럴 제기동역 임의공급 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 대한민국 방방곡곡의 알짜배기 분양 정보를 상세히 분석하여 전달해 드리는 청약 컨설턴트입니다 오늘은 서울특별시 동대문구 제기동에서 공급되는 이안 센트럴 제기동역의 임의공급 소식을 들고 왔습니다 이 단지는 공성아파트 소규모재건축사업을 통해 새롭게 태어나는 주거 공간으로 제기동역 역세권이라는 훌륭한 입지 조건을 갖추고 있어 서울 내 신축 아파트를 고민하시는 분들에게 매력적인 기회가 될 것입니다 지금부터 입주자 모집공고문을 바탕으로 핵심 정보만 정리해 드리겠습니다

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이안 센트럴 제기동역은 서울특별시 동대문구 제기동 892-65번지 일원에 자리를 잡고 있습니다 단지 규모는 지하 2층에서 지상 19층 높이의 1개 동으로 구성된 소규모 단지이며 전체 세대수는 조합원 물량을 포함하여 총 76세대로 이루어져 있습니다 이번에 일반분양으로 나오는 물량은 총 19세대의 임의공급분으로 전용면적 59A타입 3세대와 59B타입 4세대 그리고 59C타입 10세대와 전용 74타입 2세대가 준비되어 있습니다 입주 예정 시기는 2027년 11월로 계획되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 사업주체 측에서 개별적으로 통보할 예정이니 자금 마련 계획에 참고하시기 바랍니다

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 임의공급의 청약 일정을 타임라인 순으로 살펴보면 가장 먼저 2026년 4월 27일 월요일에 임의공급 입주자 모집공고가 발표되었습니다 실제 청약 접수는 2026년 4월 29일 수요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청이 가능합니다 당첨자 발표는 2026년 5월 6일 수요일에 진행되며 행운의 주인공으로 선정되신 분들은 5월 7일 목요일부터 5월 9일 토요일까지 사흘간 홍보관에서 서류 접수 및 계약 체결을 마무리하셔야 합니다 현장 접수는 불가하오니 반드시 인터넷 청약 방법을 미리 숙지해 두시길 권해드립니다

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 확인해 보면 전용 59A타입 1205호가 9억 5,900만 원이며 59B타입 1903호는 9억 5,500만 원 그리고 59C타입 1902호는 9억 2,000만 원으로 책정되었습니다 가장 큰 면적인 전용 74타입 1006호의 경우 11억 5,700만 원의 분양가를 보여주고 있습니다 자금 납부 비율은 계약금 10퍼센트와 네 차례에 걸쳐 진행되는 중도금 40퍼센트 그리고 나머지 잔금 50퍼센트를 입주 시점에 납부하는 구조입니다 중도금 대출은 이자 후불제가 적용되는데 계약자가 4.8퍼센트의 약정 이자를 부담하고 이를 초과하는 이자분은 시행사가 부담하는 파격적인 조건이 적용됩니다 또한 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대를 포함한 필수 옵션 비용은 전 타입 2,000만 원으로 일괄 적용되며 이를 수락하는 조건으로만 계약이 가능하다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이안 센트럴 제기동역이 위치한 동대문구는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지만 이번 공급은 30세대 미만의 임의공급 단지로 분류되어 청약 자격 요건이 매우 완화되어 있습니다 모집공고일인 2026년 4월 27일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다 특히 주택 소유 여부에 관계없이 무주택세대구성원 자격이 없어도 청약이 가능하다는 점이 큰 장점입니다 규제 사항 면에서도 매우 유리한데 재당첨 제한이나 거주 의무 기간이 적용되지 않으며 주택법상 사업계획 승인 대상이 아니기에 전매 제한 대상에도 해당하지 않아 당첨 후 권리 양도가 상대적으로 자유롭습니다

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지는 서울 지하철 1호선 제기동역 인근에 위치하여 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다 또한 동대문구의 풍부한 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다 다만 청약 시 유의해야 할 사항들이 공고문에 명시되어 있는데 우선 본 아파트는 유상 발코니 확장과 필수 옵션인 시스템 에어컨 4대 설치를 수락하는 조건으로만 공급 계약을 체결할 수 있다는 점을 반드시 확인하셔야 합니다 또한 인지세와 소유권 이전 등기 비용 등 각종 제세공과금은 계약자가 별도로 부담해야 하며 중도금 대출은 정부의 정책 변화에 따라 규제 사항이 적용될 수 있으니 사전에 본인의 대출 가능 여부를 점검해 보시는 것이 좋습니다 아울러 사업지 주변의 현장 여건과 소음 발생 여부 등은 사전에 현장을 방문하여 직접 확인하시기를 권장합니다

## 마무리 및 안내

지금까지 이안 센트럴 제기동역 임의공급에 대한 핵심 정보를 상세히 정리해 드렸습니다 서울 내 신축 단지를 청약 통장 없이도 만날 수 있는 흔치 않은 기회인 만큼 꼼꼼하게 자금 계획을 세우셔서 도전해 보시기 바랍니다 더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처인 02-6735-8803으로 연락하시거나 서울시 동대문구 용두동 100-1번지 랜드마크타워 201호에 마련된 홍보관을 방문하여 3D VR 등 다양한 정보를 확인해 보시기 바랍니다 여러분의 당첨을 진심으로 응원하며 오늘 포스팅이 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가는 계기가 되길 바랍니다 감사합니다