[울산 분양] 더샵 시에르네 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

울산광역시 중구의 새로운 주거 중심지로 주목받는 더샵 시에르네가 조합원 계약 취소분에 대한 입주자 모집을 시작합니다. 이번 공급은 기존 조합원 물량 중 취소된 세대를 대상으로 진행되는 만큼 입지적 장점이 검증된 단지에 진입할 좋은 기회가 될 것입니다. 오늘은 더샵 시에르네의 분양가와 청약 자격, 그리고 주요 일정까지 핵심적인 정보들을 상세히 분석해 드리겠습니다.

사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 시에르네는 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지의 규모는 지하 3층에서 지상 최고 21층까지 총 13개 동으로 구성된 대단지 아파트입니다. 전체 788세대 중에서 이번에 공급되는 조합원 취소분 물량은 총 36세대입니다. 이 중 특별공급으로 21세대가 배정되었으며 일반공급으로는 15세대가 공급될 예정입니다. 특별공급의 세부 유형별로는 기관추천 5세대와 다자녀가구 4세대, 신혼부부 8세대, 노부모부양 1세대 그리고 생애최초 3세대가 포함되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2027년 5월로 계획되어 있어 자금 마련 계획을 세우실 때 참고하시기 바랍니다.

청약 주요 일정 안내

청약을 고민 중이신 분들은 가장 먼저 일정을 확인하셔야 합니다. 입주자 모집공고는 2026년 4월 28일에 발표되었습니다. 청약 접수는 특별공급부터 시작되는데 날짜는 2026년 5월 8일 금요일입니다. 이어서 일반공급 1순위 접수는 5월 11일 월요일에 진행되며 2순위는 5월 12일 화요일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 19일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨되신 분들은 5월 21일부터 5월 25일까지 서류를 접수하게 되며 정당 계약은 2026년 5월 30일부터 6월 1일까지 사흘간 진행될 예정입니다.

주택형별 분양가 및 자금 계획

더샵 시에르네의 분양가는 층별과 타입별로 차이가 있습니다. 주거전용면적 74타입의 경우 20층 기준 최고 분양가는 7억 200만 원으로 책정되었습니다. 75타입은 12층 기준 7억 원이며 가장 관심이 높은 84타입의 경우 84A타입 18층에서 19층 기준 7억 4,900만 원입니다. 84B타입 19층은 7억 5,100만 원이며 84C타입 21층은 7억 4,000만 원으로 확인됩니다. 자금 납부 비율은 계약금 10%와 중도금 60% 그리고 잔금 30%의 비중으로 구성됩니다. 특히 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 진행되어 초기 자금 부담을 덜 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 74와 75타입은 2,200만 원이고 84타입은 모든 타입이 2,500만 원으로 책정되어 있습니다.

청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트는 비규제지역인 울산광역시 중구에 공급되는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민영주택입니다. 따라서 과거 당첨 이력이 있더라도 재당첨 제한을 적용받지 않아 청약이 가능합니다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도 거주자라면 신청할 수 있습니다. 하지만 경쟁이 발생할 경우에는 해당 건설지역인 울산광역시에서 1년 이상 계속 거주하신 분들이 우선적으로 선정됩니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되므로 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로 접근하시는 분들도 이 기간을 유념하셔야 합니다. 또한 1순위 청약을 위해서는 통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별 및 면적별 예치금 충족이 필수입니다.

단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입지 환경을 살펴보면 교육 여건이 우수합니다. 초등학생 자녀가 있는 세대는 인근의 함월초등학교에 배치될 예정이며 중학생은 복산이나 병영 학교군 1지역에 배치될 가능성이 높습니다. 단지 내에는 경로당과 어린이집, 작은도서관, 독서실뿐만 아니라 피트니스 센터와 실내골프연습장 같은 수준 높은 커뮤니티 시설이 조성되어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 하지만 거주 환경에서 유의해야 할 점도 있습니다. 단지 북측에 위치한 번영로 방향으로는 차량 통행에 따른 소음이 발생할 수 있어 이를 방지하기 위한 10m 높이의 방음벽 설치가 계획되어 있습니다. 또한 일부 저층 세대의 경우에는 차량 진출입 시 눈부심이나 경고음 등으로 인한 간섭이 있을 수 있으니 미리 현장을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

더샵 시에르네 청약에 도전하시는 모든 분에게 좋은 결과가 있기를 진심으로 응원합니다. 더 자세한 정보가 궁금하시거나 전문적인 상담이 필요하신 분들은 분양 홍보관으로 문의해 보시기 바랍니다. 분양 문의처는 052-297-7000번이며 홍보관의 주소는 울산광역시 남구 번영로 166, 1층에 마련되어 있습니다. 성공적인 내 집 마련의 꿈을 더샵 시에르네에서 이루시길 바랍니다.