상주북천 하늘채 파크원

[상주 분양] 상주북천 하늘채 파크원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경상북도 상주시의 중심 주거지로 기대를 모으고 있는 상주북천 하늘채 파크원이 드디어 입주자 모집공고를 발표하고 분양 일정에 돌입했습니다. 상주시 냉림동 53번지 일원에 들어서는 이번 단지는 비규제지역의 혜택과 함께 브랜드 아파트의 가치를 동시에 누릴 수 있는 기회라 많은 예비 청약자분들의 시선이 쏠리고 있습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

상주북천 하늘채 파크원은 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원의 민간택지에 건설됩니다. 단지 규모는 지하 1층에서 지상 최고 25층까지 총 6개동으로 구성되며 전체 세대수는 466세대의 실속 있는 규모를 자랑합니다. 공급 물량은 특별공급 206세대와 일반공급 260세대로 나뉘어 배정되었습니다. 특별공급 중에서도 신혼부부 물량이 81세대로 가장 많고 다자녀가구 44세대와 기관추천 34세대 등이 포함되어 다양한 계층의 주거 안정을 꾀하고 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 4월로 계획되어 있어 여유로운 이사 계획이 가능할 것으로 보입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들은 이번 일정을 타임라인에 맞춰 꼼꼼히 챙기셔야 합니다. 입주자 모집공고일인 2026년 4월 30일을 시작으로 청약 자격의 판단 기준일이 정해집니다. 특별공급 접수는 2026년 5월 11일 월요일에 진행되며 일반공급 1순위 접수는 5월 12일 화요일에 이루어집니다. 만약 1순위에서 마감되지 않을 경우 5월 13일 수요일에 2순위 접수를 받게 됩니다. 대망의 당첨자 발표일은 2026년 5월 19일 화요일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들은 5월 29일부터 5월 31일까지 서류 접수 기간을 거쳐 6월 1일부터 6월 3일까지 3일간 정당 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가를 살펴보면 전용 66 타입은 3억 6천 7백만 원이며 84A 타입과 84B 타입은 모두 4억 5천 4백만 원으로 책정되었습니다. 84C 타입은 4억 4천 8백만 원이고 대형 평형인 117 타입은 6억 3천 7백만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트 구조로 진행됩니다. 특히 이번 단지는 중도금 대출에 대해 무이자 혜택이 제공되어 수분양자의 초기 이자 부담을 크게 낮춘 것이 매력적인 포인트입니다. 발코니 확장비는 별도로 청구되며 타입에 따라 1천 2백 1십만 원에서 최대 2천 2백만 원 사이로 책정되어 있어 자금 계획 수립 시 반드시 이 비용을 합산하여 검토하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

상주시는 비규제지역에 해당하여 청약 문턱이 상대적으로 낮습니다. 입주자 모집공고일 현재 상주시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능하며 경쟁이 있을 경우 상주시 거주자가 우선권을 갖게 됩니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고 지역별 및 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다. 가장 큰 장점 중 하나는 재당첨 제한과 전매 제한이 없다는 점입니다. 당첨 후 바로 분양권 전매가 가능하며 거주 의무 기간 또한 설정되어 있지 않아 자금 운용과 거주 계획에 있어 유연성을 확보할 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

교육 환경 면에서는 성동초등학교가 배정 예정지로 지정되어 있으며 상주중과 남산중 등이 포함된 상주시 중학군에 배치될 예정입니다. 특히 단지 내 근린생활시설에는 입시 전문 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정이라 자녀 교육에 관심이 많은 부모님들께 큰 호응을 얻을 것으로 보입니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸 및 골프연습장 등 입주민의 활력을 위한 공간들이 알차게 계획되어 있습니다. 다만 거주 환경 측면에서 단지 서측에 경북선 철도가 위치하고 있어 향후 고속철 연장 계획 등에 따라 소음이나 진동의 영향이 있을 수 있다는 점을 유의하셔야 합니다. 또한 인근 도로 소음이나 조망권 간섭 등 공고문에 명시된 현장 여건을 청약 전에 반드시 직접 확인하시기를 권장해 드립니다.

상주북천 하늘채 파크원은 비규제지역의 자유로운 조건과 교육 특화 서비스가 돋보이는 단지입니다. 꼼꼼한 분석을 통해 여러분의 소중한 내 집 마련의 꿈이 꼭 이루어지기를 저 청약 컨설턴트가 진심으로 응원하겠습니다.

더 상세한 정보가 필요하신 분들은 분양 문의처인 1533-5008로 연락하시거나 경상북도 상주시 무양동 19-2번에 마련된 견본주택을 직접 방문하여 단지의 품격을 확인해 보시기 바랍니다