고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택

[평택 고덕신도시 아테라 A-63블록] 공공분양 총정리! 분양가, 청약 일정, 자격 조건 완벽 가이드

최근 내 집 마련을 꿈꾸는 분들 사이에서 가장 뜨거운 관심을 받는 곳 중 하나가 바로 평택 고덕국제신도시입니다. 오늘은 그중에서도 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격대를 자랑하는 '고덕신도시 아테라 A-63블록'의 입주자 모집공고 핵심 내용을 상세히 분석해 보겠습니다.

1. 사업 개요

고덕신도시 아테라는 한국토지주택공사(LH)와 민간 건설사(금호건설, 우미건설 등)가 함께 진행하는 민간참여 공공주택 건설사업입니다.

• 위치: 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL)

• 공급 규모: 지하 1층 ~ 지상 27층, 6개 동, 총 630세대

• 주택형: 전용면적 74㎡(A/B), 84㎡(A/B/C)

• 입주 예정 시기: 2028년 10월 예정

2. 공급 대상 및 평형 정보

총 630세대 중 특별공급이 470세대, 일반공급이 160세대로 배정되어 있습니다.

3. 분양가 및 납부 일정 (분양가 상한제 적용)

이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다.

• 74㎡A: 약 4억 4,698만 원 ~ 4억 7,552만 원

• 84㎡A: 약 5억 673만 원 ~ 5억 3,908만 원

• 납부 조건: 계약금 10%, 중도금 60% (이자후불제), 잔금 30% 순으로 진행됩니다.

※ 발코니 확장 비용은 별도이며, 전 세대 확장형으로 시공됩니다.

4. 청약 일정 (중요!)

일정을 놓치지 않도록 반드시 달력에 체크해 두세요. 청약은 한국부동산원 청약Home을 통해 인터넷으로 신청 가능합니다.

• 입주자 모집공고일: 2026.04.17(금)

• 특별공급 접수: 2026.04.27(월)

• 일반공급 1순위: 2026.04.28(화)

• 일반공급 2순위: 2026.04.29(수)

• 당첨자 발표: 2026.05.07(목)

5. 신청 자격 및 규제 사항

공공분양인 만큼 자격 요건과 규제 사항을 꼼꼼히 확인해야 부적격 당첨을 피할 수 있습니다.

• 거주 요건: 입주자모집공고일 현재 평택시, 경기도 및 전국 거주자가 신청 가능하지만, 동일 순위 내 경쟁 시 평택시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급됩니다.

• 무주택 조건: 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.

• 제한 사항:

  • 재당첨 제한: 10년

  • 전매 제한: 3년 (당첨자 발표일로부터)

  • 거주의무 기간: 3년

6. 입지 및 상품 특징

• 교육: 단지 인근에 초등학교(고덕14초 예정) 및 유치원이 계획되어 있어 '초품아' 입지를 자랑합니다.

• 인프라: 평택시청 신청사(예정), 함박산 중앙공원, 평택아트센터 등이 인접하여 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

• 특화 설계: 시스템에어컨, 빌트인 가전, 거실 및 주방 특화 등 다양한 유상 옵션을 통해 라이프스타일에 맞춘 공간 구성이 가능합니다.

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고덕신도시 아테라 청약을 준비하시는 분들은 공식 홈페이지(https://www.arteragd.co.kr)에서 평면도와 상세 공고문을 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 궁금한 사항은 분양상담 전화(1833-6301)를 통해서도 안내받으실 수 있습니다.

여러분의 당첨을 기원합니다!