[부산 분양] 기장 이진캐스빌 포레 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

부산광역시 기장군의 편리한 도심 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 신규 공급 소식입니다. 이진종합건설이 시행하고 동수토건이 시공하는 기장 이진캐스빌 포레가 본격적인 입주자 모집에 나섰습니다. 비규제지역의 혜택을 누릴 수 있는 이번 단지의 핵심 정보를 부동산 전문 컨설턴트의 시각으로 상세히 정리해 드리겠습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

기장 이진캐스빌 포레는 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 541-1번지 일원에 위치합니다. 단지 규모는 지하 3층에서 지상 최고 20층까지 총 2개 동으로 구성되며 전체 138세대의 실속 있는 규모로 조성됩니다.

공급 물량은 특별공급 73세대와 일반공급 65세대로 나뉩니다. 특별공급 세부 내역으로는 신혼부부와 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 등이 포함되어 다양한 계층에게 당첨 기회를 제공합니다. 입주 예정 시기는 2028년 3월로 계획되어 있어 자금 마련과 이사 계획을 세우기에 적절한 여유가 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

예비 청약자분들이 가장 먼저 체크해야 할 타임라인입니다. 입주자 모집공고일은 2026년 4월 24일 금요일입니다. 청약 접수는 특별공급부터 시작되는데 2026년 4월 29일 수요일에 진행됩니다.

일반공급 1순위 접수는 2026년 4월 30일 목요일에, 2순위는 5월 4일 월요일에 각각 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 11일 월요일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들은 5월 16일부터 20일까지의 서류 접수 기간을 거쳐 5월 22일부터 27일까지 정당 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

자금 계획 수립에 가장 중요한 주택형별 최고가 기준 분양가 정보입니다. 전용면적 59타입은 최고 3억 9,200만 원으로 책정되었으며 전용면적 70타입은 최고 4억 7,660만 원입니다. 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 공급되어 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 매력적인 조건입니다.

분양대금 납부 조건은 통상적인 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 진행될 것으로 보입니다. 중도금 대출의 경우 비규제지역 혜택을 받아 세대당 최대 2건까지 가능할 전망이며 자세한 대출 조건은 견본주택에서 확인이 필요합니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 책정되어 있으며 각 타입별로 상세한 금액은 공급 계약 시 별도 계약을 통해 진행됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

부산광역시 기장군은 현재 비규제지역에 해당합니다. 따라서 재당첨 제한이 적용되지 않으며 거주 의무 기간 또한 존재하지 않아 실거주와 투자 목적 모두에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되므로 비교적 이른 시기에 분양권 전매가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

청약 자격은 모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 다만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 부산광역시 거주자가 우선권을 갖게 됩니다. 1순위 자격을 위해서는 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 하며 유주택자나 세대원도 1순위 청약이 가능합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지가 들어서는 대라리 일대는 기장군청과 기장경찰서 등 공공기관이 인접해 있어 생활 인프라가 탄탄하게 형성되어 있습니다. 동해선 기장역을 이용해 부산 시내외로 편리하게 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있으며 단지 주변으로 쾌적한 숲세권 환경이 조성되어 있어 도심 속 여유를 즐기기에 충분합니다.

거주 환경과 관련하여 유의할 사항은 소규모 단지의 특성상 대단지 대비 커뮤니티 시설의 다양성에는 차이가 있을 수 있다는 점입니다. 또한 주변의 기존 건물들과의 거리에 따라 일부 세대에서는 조망이나 일조권에 간섭이 있을 수 있으니 견본주택에 마련된 단지 배치도와 주변 현황 지도를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

기장의 탄탄한 인프라와 합리적인 분양가를 동시에 잡을 수 있는 기장 이진캐스빌 포레 청약에서 여러분 모두에게 기분 좋은 당첨의 소식이 전해지기를 진심으로 응원합니다.

더욱 상세한 정보나 상담이 필요하신 분은 분양 문의처인 051-724-3600으로 연락하시거나 현장에 마련된 주택전시관을 방문하여 전문적인 안내를 받아보시길 권해드립니다.