[고양 분양] 고양 창릉 우미 린 그레니티 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 고양시의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 고양창릉 공공주택지구에서 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 고양 창릉 우미 린 그레니티가 본격적인 분양을 시작합니다. 이번 단지는 민간참여 공공주택건설사업으로 진행되어 우미건설의 '린' 브랜드를 사용하며 합리적인 분양가와 브랜드 가치를 동시에 누릴 수 있는 기회입니다. 2026000128 고양 창릉 우미 린 그레니티 입주자모집공고문.pdf 파일을 바탕으로 예비 청약자분들이 꼭 알아야 할 핵심 정보를 상세히 분석해 드리겠습니다.

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

고양 창릉 우미 린 그레니티는 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원의 고양창릉 공공주택지구 내 S-1블록에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 총 4개동으로 건설되며 전체 494세대로 구성됩니다. 공급 물량을 세부적으로 살펴보면 사전청약 당첨자 배정 물량이 362세대로 가장 많으며 이주자 대책용 4세대를 제외한 나머지 물량 중 특별공급으로 96세대가 배정되고 일반공급은 32세대가 제공됩니다. 주택형은 전용면적 59제곱미터부터 84제곱미터까지 선호도 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 실거주 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다. 입주는 2029년 5월로 예정되어 있으며 정확한 입주 시기는 공정 진행 상황에 따라 추후 통보될 예정입니다.

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 일정을 타임라인 순으로 살펴보면 가장 먼저 2026년 4월 30일에 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 사전청약 당첨자분들은 5월 18일부터 19일까지 주택형 선호순위를 선택해야 하며 배정 결과는 5월 20일에 발표됩니다. 특별공급 접수는 2026년 5월 26일 화요일에 진행되며 일반공급은 5월 27일부터 28일까지 양일간 접수를 받습니다. 청약 신청 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지이므로 시간을 엄수해야 합니다. 대망의 당첨자 발표일은 2026년 6월 11일 목요일 오전 10시로 예정되어 있으며 당첨되신 분들은 6월 17일부터 21일까지 서류 제출 기간을 거쳐 7월 27일부터 30일까지 4일간 정당 계약을 체결하게 됩니다.

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가를 확인해 보면 전용 59A 타입과 59B 타입은 모두 5억 6천 778만 원으로 책정되었습니다. 전용 74A 타입의 경우 6억 9천 57만 원이며 가장 넓은 전용 84A 타입은 7억 8천 340만 원의 공급금액을 보여줍니다. 자금 납부 조건은 계약 시 분양대금의 10퍼센트를 계약금으로 납부하고 중도금 60퍼센트는 2027년 1월부터 총 6회에 걸쳐 분할 납부하는 방식입니다. 나머지 잔금 30퍼센트는 입주 시에 치르게 되며 주택도시기금 융자금이 포함되어 있어 개인별 자금 상황에 맞춰 활용할 수 있습니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 타입별로 약 565만 원에서 773만 원 사이로 책정되어 경쟁력 있는 가격대를 보여줍니다.

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 단지는 공공택지에서 공급되는 국민주택이자 분양가상한제 적용 주택으로 엄격한 청약 자격이 요구됩니다. 입주자 모집공고일 현재 수도권인 서울특별시와 인천광역시 및 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다. 동일 순위 내 경쟁 시에는 해당 주택건설지역인 고양시에 1년 이상 계속 거주한 자에게 30퍼센트를 우선 공급하며 경기도 6개월 이상 거주자에게 20퍼센트 그리고 나머지 50퍼센트를 수도권 거주자에게 배정합니다. 1순위 자격을 갖추려면 입주자저축 가입 기간이 12개월을 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입해야 합니다. 규제 사항으로는 당첨 시 당첨일로부터 향후 10년간 재당첨 제한이 적용되며 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이 적용됩니다.

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지는 고양창릉 공공주택지구 내에 위치하여 향후 체계적으로 조성될 교통 및 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 단지 내에는 어린이집과 관리사무소 및 경로당이 들어서며 입주민들의 건강한 생활을 위한 피트니스클럽과 실내골프연습장 그리고 독서실과 주민카페 등 다채로운 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 거주 환경과 관련하여 유의할 사항도 꼼꼼히 확인해야 하는데 난방은 지역난방 방식이며 발코니에 설치되는 하향식 피난구로 인해 층간소음이나 방범상의 문제가 발생할 수 있다는 점을 인지해야 합니다. 또한 견본주택은 실제 시공될 층수보다 높은 2.5미터의 천장고로 시공되어 있어 실제 세대와 개방감에서 차이가 있을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

## 마무리 및 안내

고양 창릉 우미 린 그레니티에 대한 더욱 상세한 상담은 대표번호인 031-632-5488을 통해 확인하실 수 있습니다. 실물을 확인하실 수 있는 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 633-5 번지에 마련되어 있으며 사전청약 당첨자와 일반 관람객의 방문 일정이 다르므로 반드시 미리 확인 후 방문하시기 바랍니다.