동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)

1. 동탄 그웬 160 사업 개요

• 공급 위치: 경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL (신동 720)

• 공급 규모: 지하 1층 ~ 지상 4층, 9개 동, 총 160세대 (일반분양 139세대, 특별공급 21세대)

• 주택 유형: 전용면적 102㎡, 108㎡, 115㎡, 116T, 118㎡ 등 대형 평형 위주

• 시공사: ㈜한토건설

• 입주 시기: 2028년 2월 예정

동탄 그웬 160은 저층 연립주택 단지로 구성되어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 테라스(T형)와 다락(P형) 등 특화 설계가 포함된 것이 특징입니다.

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2. 청약 일정 (2026년)

청약 접수는 '청약홈' 홈페이지 또는 앱을 통해 인터넷으로 진행됩니다.

• 특별공급 접수일: 2026. 04. 27.(월)

• 일반공급 1순위: 2026. 04. 28.(화)

• 일반공급 2순위: 2026. 04. 29.(수)

• 당첨자 발표일: 2026. 05. 07.(목)

• 계약 체결: 2026. 05. 18.(월) ~ 05. 20.(수)

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3. 분양가 및 납부 일정

분양가상한제가 적용되어 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다.

주택형 (약식)

총 분양가 (최저~최고가 기준)

비고

102

1,070,000,000원

1층 기준

102P

1,092,000,000원

4층(다락 포함)

108

870,000,000원

2~3층

115P

1,205,800,000원

4층(다락 포함)

116T

880,000,000원

T층(테라스형)

• 납부 조건: 계약금 5% + 중도금 60% (10%씩 6회) + 잔금 35%

• 발코니 확장비: 주택형별로 약 403만 원 ~ 872만 원으로 별도 책정되어 있습니다.

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4. 1순위 청약 자격 및 선정 방식

본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 민영주택입니다.

• 신청 자격: 화성시 거주자 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주 만 19세 이상.

• 지역 우선 공급:

  1. 화성시 1년 이상 계속 거주자 (30%)

  2. 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (20%)

  3. 기타 수도권 거주자 (50%)

• 당첨자 선정: 전용면적 85㎡ 초과 물량으로 100% 추첨제가 적용되어 가점이 낮은 분들도 당첨을 노려볼 수 있습니다.

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5. 주요 규제 및 유의사항 (필독)

분양가상한제 적용 단지인 만큼 강력한 제한 사항이 있으니 반드시 확인해야 합니다.

• 재당첨 제한: 당첨일로부터 10년

• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년 (단, 이전등기 완료 시 3년이 지난 것으로 간주)

• 거주 의무 기간: 최초 입주 가능일로부터 3년 (계속 거주 필수)

• 중도금 대출: 이자후불제가 적용되며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 알선될 예정입니다.

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6. 단지 특징 및 인프라

• 교육 여건: 초등학생은 현민초등학교에 배치 가능하며, 중학생은 동탄 2-2중학군에 배정될 계획입니다.

• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내골프연습장, 다목적실, 어린이놀이터 등이 조성됩니다.

• 특화 설계: 전용면적 외에 테라스, 다락, 썬큰 등 서비스 공간이 제공되어 여유로운 생활이 가능합니다.