[안양 분양] 안양자이 헤리티온 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 여러분의 든든한 청약 파트너이자 부동산 전문 블로거입니다. 오늘은 경기도 안양시 만안구에서 많은 관심을 받고 있는 안양자이 헤리티온의 임의공급 3차 소식을 들고 왔습니다. 대단지 브랜드 아파트의 잔여 세대를 잡을 수 있는 기회인 만큼 핵심 정보만 쏙쏙 뽑아 정리해 드릴 테니 끝까지 집중해 주세요.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

안양자이 헤리티온은 경기도 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원에 위치하고 있습니다. 지하 5층부터 지상 29층까지 총 17개 동으로 이루어진 1,716세대의 대규모 단지입니다. 이번 3차 임의공급 물량은 일반분양 639세대 중 정당계약 및 예비입주자 선정을 거쳐 남은 잔여 세대인 44세대입니다. 주택형별로는 전용면적 49타입부터 84타입까지 다양하게 구성되어 있으며 입주 예정 시기는 2029년 9월로 계획되어 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약의 시작을 알리는 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 4월 28일 화요일입니다. 청약 접수는 2026년 4월 30일 목요일과 5월 4일 월요일 양일간 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 8일 금요일에 확인할 수 있으며 이후 5월 11일 월요일부터 12일 화요일까지 이틀 동안 견본주택에서 정당당첨자의 서류 접수와 계약 체결이 이루어집니다. 모든 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 현장 접수는 받지 않는다는 점을 꼭 기억해 주세요.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가를 살펴보면 49A타입은 6억 8,350만 원이며 49B타입은 6억 9,560만 원이고 49C타입은 6억 9,820만 원입니다. 중소형 평수인 59B타입은 9억 2,110만 원이며 59D타입은 9억 800만 원으로 책정되었습니다. 선호도 높은 84A타입의 최고가는 12억 6,950만 원이며 84B타입은 5층 기준 11억 7,500만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트로 구성됩니다. 계약금은 계약 시 2,000만 원을 1차로 납부한 뒤 2026년 6월 10일에 나머지 금액을 내는 방식입니다. 발코니 확장 비용은 49A타입 기준 590만 원부터 84A타입 2,110만 원까지 타입별로 상이하므로 별도의 예산 계획이 필요합니다. 또한 계약 체결 시 기재 금액에 따른 인지세를 사업주체와 균등하게 분담하여 납부해야 한다는 점도 참고하시기 바랍니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

안양시 만안구는 현재 비규제지역으로 분류되어 청약 요건이 비교적 완만합니다. 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자이거나 자녀를 양육하는 미성년 세대주라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 특히 이번 임의공급은 청약통장을 사용하지 않으므로 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 규제를 받지 않는다는 큰 장점이 있습니다. 다만 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 10일로부터 1년 동안은 전매가 제한되며 거주 의무 기간은 적용되지 않습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

대단지 자이 브랜드에 걸맞게 다양한 부대시설과 조경 계획이 포함되어 있으며 만안구 안양동의 기존 생활 인프라를 공유할 수 있는 입지입니다. 다만 청약 전 유의할 사항으로는 가계부채 관리 강화 방안에 따라 잔금 대출 시 개인별 대출 한도가 축소되거나 거부될 수 있는 리스크가 존재하므로 철저한 자금 조달 계획이 선행되어야 합니다. 또한 단지의 외관이나 문주 그리고 조경 시설 등은 관계 기관과의 협의에 따라 향후 변경될 수 있다는 점을 인지하고 계약에 응하셔야 합니다.

더 상세한 정보가 궁금하신 분들은 경기도 안양시 만안구 안양동 594-24번지에 위치한 안양자이 헤리티온 견본주택을 직접 방문하시거나 분양 문의처인 1644-2654로 연락하여 상담을 받아보시는 것을 추천합니다. 훌륭한 단지에서 여러분의 소중한 내 집 마련 꿈이 이루어지기를 진심으로 응원하며 오늘의 포스팅을 마칩니다.