[평택 분양] 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요! 오늘은 경기도 평택의 핵심 주거지로 손꼽히는 고덕국제신도시에서 공급되는 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지의 입주자 모집공고 내용을 상세히 정리해 드립니다. 이번 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격대로 공급되는 만큼 많은 예비 청약자분들의 관심이 집중되고 있습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-14블록에 위치하며 지하 2층에서 지상 최고 25층까지 총 6개 동으로 건설됩니다. 전체 공급 물량은 총 670세대로 이 중 특별공급이 299세대이며 일반공급은 371세대로 배정되었습니다. 주택형은 전용면적 84제곱미터 A, B, C 세 가지 타입과 대형 평형인 101제곱미터로 구성되어 실수요자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획되어 있어 여유로운 자금 마련 계획을 세우실 수 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들은 다음의 타임라인을 꼭 확인하시기 바랍니다. 입주자 모집공고일은 2026년 4월 29일이며 특별공급 접수는 2026년 5월 11일에 시작됩니다. 일반공급 1순위 접수는 5월 12일이며 2순위 접수는 5월 13일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 19일로 예정되어 있으며 이후 당첨자 서류 접수 기간인 5월 22일부터 5월 28일을 거쳐 6월 1일부터 6월 4일까지 4일간 정당 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준으로 분양가를 살펴보면 84A 타입은 5억 6,710만 원이며 84B 타입은 5억 6,660만 원, 84C 타입은 5억 5,850만 원으로 책정되었습니다. 가장 넓은 평형인 101 타입의 최고 분양가는 6억 6,400만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성되어 초기 자금 부담을 최소화했습니다. 특히 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 공급대금의 60% 범위 내에서 융자 알선이 시행될 예정입니다. 발코니 확장비는 별도이며 84A 타입 기준 450만 원에서 101 타입 기준 750만 원 사이로 책정되어 경쟁력 있는 가격을 보여줍니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

평택시는 현재 비규제지역이지만 본 단지는 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로 거주지 요건에 따른 우선공급 비율이 적용됩니다. 평택시 1년 이상 계속 거주자에게 30%를 우선 공급하고 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 그리고 나머지 50%를 전국 거주자에게 공급합니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상 및 지역별 예치금을 충족해야 하며 노부모 부양 특별공급과 일반공급 1순위는 세대주 요건이 필요합니다. 본 단지는 분양가 상한제가 적용되어 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 있으며 전매 제한 기간은 3년, 실거주 의무 기간은 3년이 적용되니 주의하시기 바랍니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 피트니스 센터, 실내 골프연습장 등 입주민을 위한 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 교육 환경의 경우 초등학생은 설립 예정인 고덕6초등학교 통학 구역에 해당하나 설립 전까지는 인근 민세초등학교에 임시 배치될 계획입니다. 다만 환경적 측면에서 단지가 비행 안전 제6구역 협의 지역인 항공로에 위치하여 항공기 소음이 발생할 수 있다는 점을 인지해야 합니다. 또한 사업지구 동측의 경부선 철도로 인한 소음 영향과 지구 내 군부대 및 탄약고가 존치하고 있어 입주 시 조망권에 영향을 줄 수 있다는 점도 공고문에 명시되어 있으니 현장을 미리 방문해 확인해 보시길 권장합니다.

더 자세한 문의 사항은 1544-8802를 통해 안내받으실 수 있으며 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 1694-1086에 위치해 있습니다. 꼼꼼하게 준비하셔서 고덕국제신도시에서의 새로운 시작을 성공적으로 맞이하시길 진심으로 응원합니다!