[화성 분양] 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 불법행위재공급 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 동탄 지역의 알짜배기 청약 정보를 전해드리는 부동산 전문 컨설턴트입니다. 오늘은 동탄신도시의 인기 단지인 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL)에서 불법행위로 인해 계약 취소된 세대가 재공급된다는 소식을 가져왔습니다. 이미 입주가 완료된 단지에서 나오는 귀한 물량인 만큼 화성시 거주자분들의 관심이 뜨거울 것으로 보이는데요. 2026000111 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) 불법행위재공급 입주자모집공고문.pdf 내용을 바탕으로 핵심만 꼼꼼히 분석해 드리겠습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 재공급되는 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 경기도 화성시 동탄구 신동 822번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 1층부터 지상 최고 20층까지 총 14개 동으로 이루어진 대단지로 전체 세대수는 1,103세대에 달합니다. 이번 불법행위재공급 물량은 일반공급으로 단 1세대만이 배정되었으며 해당 호수는 4014동 1102호입니다. 본 아파트는 이미 2026년 1월에 준공과 입주가 완료된 상태이므로 청약 신청 전 현장 주변과 단지 여건을 반드시 직접 확인하셔야 합니다. 입주 시기는 2026년 6월로 예정되어 있으며 잔금을 납부하면 즉시 입주가 가능합니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 준비를 위해 가장 먼저 체크해야 할 타임라인입니다. 이번 단지의 입주자 모집공고일은 2026년 4월 29일 수요일입니다. 불법행위재공급의 특성상 별도의 특별공급은 없으며 일반공급 접수가 2026년 5월 6일 수요일에 단 하루 동안 진행됩니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 11일 월요일로 예정되어 있으며 당첨되신 분은 5월 13일 수요일에 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적인 계약 체결은 2026년 5월 15일 금요일에 사업주체 사무실에서 진행됩니다. 모든 청약 신청은 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 현장 접수는 불가하다는 점을 유의하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

재공급되는 84A 타입 1102호의 분양가는 4억 8,660만 원으로 책정되었습니다. 이는 최초 입주자 모집공고 당시와 동일한 금액입니다. 다만 이미 준공된 아파트를 현 상태 그대로 분양받는 것이므로 발코니 확장비 510만 원과 시스템 에어컨 4개소 설치비 696만 원 그리고 인덕션 610만 원을 포함한 총 1,267만 원의 추가 옵션 품목을 반드시 승계하고 수락하는 조건으로만 계약이 가능합니다. 자금 납부 비율은 계약 시 분양가와 옵션비의 20%를 납부하고 입주 시점인 2026년 6월 30일까지 나머지 80%를 잔금으로 치르는 구조입니다. 사업주체에서 대출 알선을 하지 않으므로 모든 분양금은 본인의 자금 조달 계획에 따라 스스로 마련해야 한다는 점을 명심하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

동탄신도시는 비규제지역이지만 이번 공급은 공공택지에서 공급된 분양가 상한제 적용 주택입니다. 신청 자격은 입주자 모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대주인 성년자에게만 주어지며 외국인은 신청이 불가합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있지만 당첨 시에는 향후 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 또한 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서의 1순위 청약 접수가 제한되는 당첨자로 관리됩니다. 전매 제한의 경우 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 경과하여 이미 해제되었으나 최초 입주자 모집공고 시 적용된 거주 의무 기간 5년은 여전히 유효하다는 점을 반드시 확인하시기 바랍니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

금강펜테리움 6차 센트럴파크는 대단지에 걸맞은 풍부한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 경로당과 어린이집은 물론 웰컴라운지와 에듀센터가 마련되어 있으며 피트니스 센터와 골프연습장, GX룸 등 입주민의 건강과 여가를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 운영되고 있습니다. 이미 입주가 완료된 상태라 단지 내 인프라를 직접 눈으로 확인할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 이번 분양은 계약자의 공급질서 교란 행위로 인해 취소된 세대를 다시 공급하는 것이므로 현재의 주택 상태를 그대로 인수해야 합니다. 별도의 시설물 교체나 수선 요구가 불가하므로 계약 체결 전 배정된 동호를 방문하여 꼼꼼히 확인하시는 과정을 거치시길 조언 드립니다.

마지막으로 더 자세한 정보가 궁금하신 분들은 분양 문의처인 02-3468-7766으로 연락하여 상담을 받으실 수 있습니다. 계약 체결은 서울특별시 강남구 테헤란로 410에 위치한 금강타워 21층 사업주체 사무실에서 진행될 예정입니다. 단 1세대를 두고 진행되는 치열한 경쟁이 예상되지만 화성시 거주 무주택 세대주분들에게는 놓칠 수 없는 좋은 기회입니다. 철저한 자금 계획과 함께 준비하셔서 동탄에서의 내 집 마련 꿈을 꼭 이루시길 진심으로 응원하겠습니다!