더 리치먼드 미아

[서울 강북 분양] 더 리치먼드 미아 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 여러분의 청약 도우미입니다 오늘은 서울특별시 강북구 미아동에 공급되는 새로운 주상복합 단지인 더 리치먼드 미아의 입주자 모집공고 내용을 꼼꼼하게 분석해 드리겠습니다 이 단지는 주거 선호도가 높은 서울 지역에 위치하면서도 다양한 평면과 편리한 인프라를 갖추고 있어 많은 분의 관심을 받고 있습니다 지금부터 사업 개요부터 분양가 그리고 청약 자격까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해 드릴 테니 끝까지 집중해 주세요

## 사업 개요 및 공급 규모 분석

더 리치먼드 미아는 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 일대에 건설되는 단지로 지하 5층에서 지상 24층 높이의 1개 동으로 구성됩니다 전체 세대수는 임대주택 19세대를 포함하여 총 118세대로 계획되어 있으며 이 중 일반분양 물량으로 99세대가 공급됩니다 주택형은 전용면적 49타입과 59타입으로 나뉘는데 전용 49A타입이 85세대로 가장 많은 비중을 차지하고 전용 59A타입은 14세대가 공급될 예정입니다 공급 물량 중 특별공급은 다자녀가구와 신혼부부 그리고 생애최초 등을 포함하여 총 50세대가 배정되었으며 나머지 49세대가 일반공급으로 진행됩니다 입주 예정 시기는 2028년 9월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 개별 통보될 예정이니 참고하시기 바랍니다

## 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들이 가장 먼저 확인해야 할 일정은 입주자 모집공고일인 2026년 4월 27일입니다 본격적인 접수는 2026년 5월 7일 목요일에 특별공급부터 시작됩니다 이어서 일반공급 1순위 중 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에 해당하는 해당지역 접수는 5월 8일 금요일에 진행됩니다 서울 2년 미만 거주자나 경기도 및 인천광역시 거주자가 포함된 기타지역 1순위 접수는 5월 11일 월요일에 실시되며 2순위 접수는 5월 12일 화요일로 예정되어 있습니다 당첨자 발표는 2026년 5월 18일 월요일에 한국부동산원 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다 당첨되신 분들은 5월 21일부터 5월 25일까지 서류 접수 기간을 거쳐 5월 29일부터 5월 31일까지 3일간 정당 계약을 체결하게 됩니다

## 주택형별 분양가 및 자금 계획

가장 궁금해하실 분양가를 살펴보면 가장 높은 층인 최고층 기준으로 전용 49A타입은 8억 200만 원으로 책정되었습니다 전용 59A타입의 경우에는 15층에서 19층 사이의 최고가가 9억 5,300만 원에 달합니다 분양대금 납부는 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트의 비율로 진행됩니다 특히 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 시행될 예정이라 초기 자금 부담을 다소 덜 수 있을 것으로 보입니다 다만 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되는데 전용 49A타입은 2,780만 원이며 전용 59A타입은 4,520만 원으로 책정되어 자금 계획 수립 시 반드시 이 비용을 고려하셔야 합니다

## 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 위치한 서울특별시 강북구는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하며 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다 이에 따라 당첨일로부터 향후 10년간 재당첨 제한을 적용받게 되며 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년 또는 소유권 이전 등기 완료 시까지입니다 반면 거주의무 기간은 따로 설정되어 있지 않아 상대적으로 자금 운용이 유연할 수 있습니다 1순위 자격을 갖추려면 청약통장 가입 기간이 24개월 이상 경과하고 지역별 및 면적별 예치금액을 충족해야 합니다 주택 소유 여부와 관련해서는 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며 1주택 소유자도 가점제 청약이 불가하다는 점을 유의하셔야 합니다

## 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입지 환경을 살펴보면 단지 인근에 우이신설선 삼양사거리역이 위치하여 대중교통 이용이 편리한 역세권 환경을 자랑합니다 단지 내에는 입주민들의 편의를 위해 관리사무소와 경비실은 물론 탁구장과 주민회의실 그리고 세대별 창고 등 다양한 부대복리시설이 계획되어 있습니다 다만 주상복합 단지의 특성상 공동주택과 판매시설이 함께 위치하여 향후 소음이나 교통 혼잡 등의 불편이 발생할 수 있음을 인지하셔야 합니다 또한 단지 주변 도로의 차량 소음이나 분진 등의 영향이 있을 수 있으므로 청약 전 반드시 현장을 방문하여 주변 환경을 확인하시는 것이 좋습니다 지하주차장 상부의 배관 노출이나 실외기실 인접 세대의 소음 발생 가능성 등 공고문에 명시된 설계상의 특이 사항들도 꼼꼼히 살피시길 권해드립니다

## 마무리 및 안내

지금까지 더 리치먼드 미아의 청약 정보를 정리해 드렸습니다 서울 내 신축 주택을 기다려온 예비 청약자분들에게 좋은 기회가 되기를 바랍니다 더 자세한 궁금증은 분양 문의처인 1551-6264로 연락하시거나 서울특별시 동대문구 용두동 36-2번지에 마련된 주택전시관을 방문하여 확인해 보시기 바랍니다 여러분의 당첨을 진심으로 응원하며 청약 성공의 기쁨을 꼭 누리시길 바랍니다 감사합니다