[남양주 분양] 왕숙 아테라 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 남양주시의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 남양주 왕숙2지구에서 드디어 많은 분이 기다려온 공공분양 소식이 전해졌습니다. 이번에 공급되는 단지는 왕숙 아테라로 한국토지주택공사와 금호건설을 비롯한 민간사업자가 공동으로 시행하는 민간참여 공공주택건설사업입니다. 예비 청약자분들을 위해 입주자모집공고.pdf 파일을 철저히 분석하여 청약에 꼭 필요한 핵심 정보들만 모아 정리해 드립니다.

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

왕숙 아테라는 경기도 남양주시 일패동 일원 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 자리하게 됩니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 총 7개동으로 건설되며 전체 세대수는 812세대의 대단지입니다. 주택형은 전용면적 59제곱미터 에이형 350세대와 비형 188세대 그리고 74제곱미터 에이형 73세대와 84제곱미터 에이형 201세대로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높은 평형대로 꾸려졌습니다. 전체 공급 물량 중 사전청약 당첨자에게 배정된 630세대를 제외하고 본청약 물량으로 총 182세대가 나오며 이 중 특별공급이 131세대 그리고 일반공급이 43세대로 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 2월로 계획되어 있어 여유로운 입주 준비가 가능할 것으로 보입니다.

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

가장 먼저 확인해야 할 입주자 모집공고일은 2026년 4월 30일 목요일입니다. 사전청약 당첨자분들은 5월 18일부터 19일까지 주택형 선호순위를 선택해야 하며 배정 결과는 5월 20일에 발표됩니다. 이후 본청약 일정은 5월 26일 화요일에 기관추천과 다자녀가구 및 신혼부부 등을 대상으로 하는 특별공급 접수를 시작으로 본격화됩니다. 일반공급 1순위 접수는 5월 27일부터 28일까지 양일간 진행되며 당첨자 발표일은 6월 12일 금요일로 예정되어 있습니다. 당첨자로 선정된 분들은 6월 15일부터 20일까지 서류 접수 기간을 거치게 되며 최종적으로 8월 10일부터 14일까지 5일간 정당 계약을 체결하는 타임라인을 갖습니다.

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 전용 59제곱미터 에이형과 비형은 모두 4억 9천 304만 원으로 책정되었습니다. 전용 74제곱미터 에이형의 공급금액은 6억 1천 368만 원이며 가장 넓은 전용 84제곱미터 에이형은 6억 9천 363만 원의 분양가를 보여줍니다. 일반 당첨자의 경우 자금 납부 비율은 계약 시 분양대금의 10퍼센트를 계약금으로 납부하고 중도금 60퍼센트는 2026년 12월부터 총 6회에 걸쳐 분할 납부하는 방식입니다. 본 사업은 중도금 대출이 가능한 경우 대출이자 후불제가 적용되며 대출은 전체 분양대금의 60퍼센트 범위 내에서 가능할 예정입니다. 또한 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 주택형에 따라 최저 489만 원대에서 최고 793만 원대까지 형성되어 있으니 자금 계획 시 반드시 포함하셔야 합니다.

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 단지는 공공택지에서 공급되는 국민주택으로 입주자 모집공고일 현재 수도권인 서울특별시와 인천광역시 및 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다. 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 남양주시에서 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선권을 갖게 됩니다. 일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 무주택세대주이면서 입주자저축 가입 기간이 12개월을 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 조건을 충족해야 합니다. 규제 사항으로는 분양가상한제가 적용되어 당첨 시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한을 받게 되며 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년입니다. 특히 거주의무 기간이 5년으로 설정되어 있어 최초 입주 가능일부터 3년 이내에 입주하여 5년 동안 계속 거주해야 한다는 점을 유념해야 합니다.

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

교통 환경 측면에서 단지 인근에 경의중앙선과 9호선 신설역사가 계획되어 있어 향후 대중교통 이용 편의성이 크게 개선될 전망이며 현재 기준으로도 양정역이 직선거리 1킬로미터 이내에 위치합니다. 교육 여건으로는 가칭 왕숙2-1초등학교와 왕숙2-1중학교가 2029년 3월 개교를 목표로 인접한 곳에 설립될 예정입니다. 단지 내에는 피트니스클럽과 골프연습장 및 작은도서관과 주민카페 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 다만 거주 환경과 관련하여 지구 내외에 북부간선도로와 수석호평도시고속도로 등이 인접해 있어 소음과 분진이 발생할 수 있습니다. 또한 지구 인근 군부대의 훈련 소음이 있을 수 있으며 남동측에는 자원회수시설 소각장 등이 추진 중이라는 점을 미리 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

왕숙 아테라에 대한 더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 사무실 대표번호인 1661-8121로 문의하시기 바랍니다. 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로 3에 위치하며 일반 관람객은 2026년 5월 23일부터 25일까지 3일간 방문이 가능하오니 직접 방문하여 단지의 가치를 확인해 보시는 것을 추천해 드립니다.

왕숙2지구의 미래 가치를 선점하려는 여러분의 소중한 꿈을 진심으로 응원합니다. 철저한 준비와 분석으로 이번 청약에서 원하시는 좋은 결과가 있으시기를 기원하겠습니다.