[의정부 분양] 힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위(사후) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요! 수도권 지역의 알짜배기 청약 정보를 상세히 분석해 드리는 부동산 전문 컨설턴트입니다. 오늘은 경기도 의정부시의 주거 중심지에 위치한 힐스테이트 금오 더퍼스트의 무순위(사후) 입주자 모집공고 소식을 가져왔습니다. 이미 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지에서 나온 귀한 잔여 세대 물량인 만큼 의정부를 포함한 수도권 거주 무주택자분들의 관심이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 제공된 공고문 내용을 바탕으로 핵심 정보만 엄선하여 정리해 드리겠습니다.

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

힐스테이트 금오 더퍼스트는 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원에 위치한 금오생활권1구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지입니다. 규모는 지하 3층에서 지상 12층 내지 32층까지 총 11개 동으로 구성되었으며 전체 832세대 중 이번 무순위(사후) 공급으로 단 1세대가 재공급됩니다. 해당 가구는 110동 1403호로 전용면적 36.1818㎡의 실속 있는 평면입니다. 특히 본 아파트는 2025년 12월에 이미 준공이 완료되었으며 잔금을 모두 납부하면 2026년 6월 예정된 일정에 따라 즉시 입주가 가능하다는 점이 가장 큰 특징입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 청약은 매우 짧은 타임라인으로 진행되므로 일정을 놓치지 않도록 유의하셔야 합니다. 입주자 모집공고일은 2026년 4월 29일이며 청약 접수는 2026년 5월 4일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 8일 금요일에 이루어지며 당첨되신 분은 5월 12일 화요일 오전 10시부터 오후 3시 사이에 서류 접수와 계약 체결을 동시에 완료해야 합니다. 모든 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 스마트폰 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 현장 접수는 절대 불가하다는 점을 기억하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

공급 대상인 36타입 110동 1403호의 분양가는 1억 9,770만 원으로 책정되었습니다. 여기에 기존 계약자가 선택했던 유상 옵션 내역을 반드시 승계해야 하는데 시스템 에어컨 2개소와 현관 중문 그리고 3구 인덕션을 포함한 총 옵션 비용은 575만 원입니다. 따라서 총 필요한 자금은 약 2억 345만 원 수준입니다. 납부 방식은 계약 체결 시 계약금으로 분양가와 옵션비의 10%를 먼저 납입하고 나머지 잔금 90%는 계약일로부터 90일 이내에 입주와 동시에 납부하는 구조입니다. 사업주체에서 별도의 대출 알선을 하지 않으므로 청약 전 반드시 본인의 자금 조달 계획을 면밀히 검토하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 공급은 무순위 사후 접수로 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 자격 요건은 모집공고일 현재 경기도와 서울특별시 그리고 인천광역시를 포함한 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 주어집니다. 다만 과거 이 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 분 또는 부적격 당첨 제한 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다. 본 단지는 비규제지역에 위치하며 분양가 상한제가 적용되지 않아 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 역시 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 경과하여 현재는 자유로운 전매가 가능한 상태입니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

힐스테이트 금오 더퍼스트는 재개발 단지답게 경로당과 어린이집은 물론 작은도서관과 피트니스 센터, 골프연습장 등 입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 하지만 예비 청약자분들이 반드시 확인하셔야 할 점은 본 아파트가 이미 준공된 상태라는 것입니다. 따라서 견본주택 운영은 종료되었으며 현 상태 그대로 분양을 받는 조건이므로 추가적인 시설 설치나 수선 요구는 불가능합니다. 당첨되신 분들은 계약 체결 전 배정된 세대를 직접 방문하여 시공 상태와 주변 여건을 충분히 확인하신 후 결정하시기를 권장합니다.

상세한 문의는 분양 사무소인 031-852-9805를 통해 확인하실 수 있으며 계약 장소는 경기도 의정부시 금오로 95번길 16에 위치한 실제 단지 내에서 진행될 예정입니다. 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있는 의정부의 새 아파트인 만큼 꼼꼼하게 준비하셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 진심으로 응원하겠습니다!