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[부천 분양] e편한세상 부천 어반스퀘어 소사3구역 분양가와 청약 일정 총정리

경기도 부천시의 새로운 주거 중심지로 주목받는 소사동 일대에 대규모 브랜드 단지가 들어섭니다. 이번 포스팅에서는 소사3구역 재개발을 통해 공급되는 e편한세상 부천 어반스퀘어의 핵심 분양 정보를 상세히 공유해 드립니다.

1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

e편한세상 부천 어반스퀘어는 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일대의 소사3구역 재개발정비사업을 통해 공급됩니다. 단지는 지하 3층에서 지상 38층 규모로 2개 단지, 총 13개 동으로 구성됩니다. 전체 1,649세대 중 조합원과 임대 물량을 제외한 897세대가 일반분양으로 공급되며, 이 중 특별공급은 495세대, 일반공급은 402세대입니다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 계획되어 있습니다.

2. 청약 주요 일정 안내

이번 청약의 모든 자격 판단 기준일인 입주자 모집공고일은 2026년 4월 23일입니다. 특별공급 접수는 5월 4일 월요일에 진행되며, 일반공급 1순위는 5월 6일 수요일, 2순위는 5월 7일 목요일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 5월 13일 수요일이며, 이후 서류 접수를 거쳐 5월 26일부터 5월 29일까지 정당 계약이 진행될 예정입니다. 청약 신청은 인터넷 청약홈 홈페이지나 스마트폰 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 가능합니다.

3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

분양가는 각 타입의 최고가(층별 기준)를 기준으로 산정되었습니다. 전용 59A 타입은 약 8억 7,080만 원, 59B 타입은 약 8억 5,610만 원입니다. 74A 타입은 약 10억 1,960만 원, 74B 타입은 약 10억 850만 원이며, 84A 타입은 약 11억 3,330만 원, 84B 타입은 약 11억 3,900만 원 수준으로 책정되었습니다.

분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부합니다. 특히 중도금의 경우 이자후불제 조건으로 대출 알선이 시행될 예정입니다. 또한 발코니 확장비는 별도이며, 타입에 따라 최소 2,217만 원에서 최대 3,108만 원까지 비용이 추가될 수 있다는 점을 자금 계획 시 반드시 고려해야 합니다.

4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

부천시는 현재 비규제지역으로 분류되어 청약 자격이 비교적 완만합니다. 모집공고일 현재 부천시 거주자뿐만 아니라 서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능하지만, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 거주자가 우선합니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고 예치금 기준을 충족해야 하며, 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약이 가능합니다. 재당첨 제한은 없으며 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 거주 의무 기간 또한 적용되지 않습니다.

5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 인근에는 지하철 1호선 소사역이 위치해 교통이 편리하지만, 철도와 인접한 동의 경우 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있어 일부 구간에 방음벽 설치가 계획되어 있습니다. 초등학교 통학구역은 원미초등학교이며, 단지 내에는 국공립 어린이집과 사우나, 피트니스, 실내골프연습장, 올데이다이닝 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 한 가지 주의할 점은 단지 북동측 약 2.5km 이내에 온수 일반산업단지가 위치해 대기질이나 악취의 영향을 받을 수 있으므로 현장 여건을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

e편한세상 부천 어반스퀘어는 브랜드 인지도와 편리한 교통망을 갖춘 단지로 기대를 모으고 있습니다. 더 자세한 내용은 공식 홈페이지나 경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 주택전시관을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

분양 문의처: 032-323-1649 주택전시관 주소: 경기도 부천시 원미구 상동 529-49