[서울 분양] 래미안 라그란데 불법행위재공급 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

래미안 라그란데 불법행위재공급 단지는 서울특별시 동대문구 이문로35길 12에 위치하고 있으며 이미 준공이 완료된 아파트입니다. 공급 규모는 지하 5층에서 지상 최고 27층까지 총 39개 동으로 이루어진 3,069세대의 대단지 아파트입니다. 이번에 공급되는 물량은 불법 전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 것으로 총 2세대가 배정되었습니다. 공급 대상은 특별공급 노부모부양 전형으로 1세대가 배정되었고 일반공급 전형으로 1세대가 배정되어 총 2세대입니다. 입주 예정 시기는 2026년 6월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 개별적으로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 래미안 라그란데 불법행위재공급의 입주자 모집공고일은 2026년 5월 4일 월요일입니다. 청약 접수는 특별공급의 경우 2026년 5월 12일 화요일에 진행되며 일반공급은 바로 다음 날인 2026년 5월 13일 수요일에 인터넷 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 18일 월요일로 예정되어 있으며 당첨된 분들은 2026년 5월 20일 수요일에 관련 서류를 제출해야 합니다. 최종적인 정당 계약 체결은 2026년 5월 22일 금요일에 지정된 장소에서 진행되는 타임라인을 가지고 있습니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

공급되는 주택형별 분양가를 살펴보면 전용면적 55타입인 120동 1103호의 공급금액은 8억 8천 3백만 원입니다. 전용면적 74C타입인 209동 302호의 공급금액은 9억 5천 8백만 원으로 책정되었습니다. 자금 납부 비율은 계약 시 분양대금의 20%를 계약금으로 납부하고 나머지 80%는 입주 시 잔금으로 납부하는 구조입니다. 이번 공급은 이미 준공된 아파트를 대상으로 하므로 사업주체가 별도의 대출 알선이나 지원을 하지 않으며 계약자는 잔금 납부 기일인 계약 후 60일 이내에 자금을 스스로 조달해야 합니다. 또한 발코니 확장과 시스템 에어컨 등의 옵션은 기존 계약을 그대로 승계하는 조건이며 55타입은 옵션비 1,238만 원을 포함하고 74C타입은 옵션비 1,668만 원을 별도로 부담해야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 주택으로 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 분들만 청약이 가능합니다. 특별공급과 일반공급 모두 해당 지역 거주자 중 무주택세대주 요건을 갖추어야 신청할 수 있으며 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 당첨자로 선정될 경우 발표일로부터 10년 동안 재당첨 제한이 적용되며 전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 8월 23일부터 3년간 적용됩니다. 거주 의무 기간은 적용되지 않으나 당첨 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한된다는 점을 유의해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

래미안 라그란데는 대규모 단지에 걸맞은 풍부한 부대복리시설을 갖추고 있으며 단지 내에는 어린이놀이터와 주민운동시설 그리고 경로당과 어린이집 등이 조성되어 있습니다. 또한 게스트하우스와 배드민턴장 등 입주민의 삶의 질을 높여주는 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있습니다. 특히 이번 재공급 주택은 이미 준공된 아파트를 현재 상태 그대로 분양하는 것이므로 견본주택을 별도로 운영하지 않습니다. 따라서 청약 신청 전 반드시 현장 주변의 여건과 단지 시설물 상태를 직접 확인해야 하며 기존에 시공된 발코니 확장이나 시설물의 변경이나 수선을 요구할 수 없다는 점을 반드시 숙지해야 합니다.

마무리 및 안내

서울 동대문구의 핵심 입지를 자랑하는 래미안 라그란데의 주인이 될 수 있는 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다. 더 궁금하신 사항은 분양 문의처인 02-597-4001로 확인하실 수 있으며 당첨자 서류 제출 및 계약 체결은 서울특별시 동대문구 왕산로 293에 위치한 조합 사무실에서 진행됩니다. 청약을 준비하시는 모든 분에게 좋은 소식이 닿기를 진심으로 응원하며 완벽한 자격 검토를 통해 성공적인 내 집 마련을 이루시길 바랍니다.