[거제 분양] 덕진 거제의 봄 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경상남도 거제시에서 합리적인 가격대로 내 집 마련을 꿈꾸는 예비 청약자분들을 위한 반가운 소식이 전해졌습니다. 이번에 공급되는 덕진 거제의 봄은 임대 의무기간 5년이 경과한 후 임차인이 분양전환을 포기하거나 비어있는 공가 세대를 일반에 공급하는 주택으로, 기입주 단지의 특성상 빠른 입주가 가능하다는 점이 큰 매력입니다. 부동산 전문 컨설턴트로서 이번 단지의 모집공고문을 철저히 분석하여 핵심 정보를 상세히 정리해 드리겠습니다.

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

덕진 거제의 봄 아파트는 경상남도 거제시 아주2로 110에 위치하고 있으며, 이미 2015년 9월 8일에 사용승인을 득한 기입주 단지입니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 18층까지 총 6개동으로 구성되어 있으며, 전체 417세대 중에서 이번에 일반 공급되는 물량은 분양전환 후 잔여세대인 376세대입니다. 이번 공급은 특별공급 없이 전 세대 일반공급으로 진행되며, 입주 예정 시기는 정당 계약이 마무리되는 2026년 5월 29일 이후로 계획되어 있습니다. 기존에 공공건설 중형국민임대주택으로 운영되었던 만큼 국민주택 유형에 해당하며, 실거주 수요자들에게 인기가 많은 전용면적 67제곱미터와 84제곱미터의 중소형 평형대로만 알차게 구성되었습니다.

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들은 2026년 4월 30일 목요일에 발표된 입주자 모집공고일을 기준으로 모든 자격 요건을 갖추어야 합니다. 청약 접수는 일반공급 1순위가 2026년 5월 11일 월요일에 시작되며, 다음 날인 5월 12일 화요일에는 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 18일 월요일에 청약홈 홈페이지를 통해 개별적으로 확인하실 수 있습니다. 당첨자로 선정된 분들은 5월 21일부터 5월 22일까지 이틀간 자격 확인을 위한 서류 접수를 완료해야 하며, 최종 정당 계약은 2026년 5월 29일 금요일부터 5월 31일 일요일까지 3일간 단지 내 분양사무실에서 체결하게 됩니다.

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 공급 금액을 살펴보면 전용면적 67A 타입의 최고가 기준 분양가는 1억 4,425만 5,000원이며 67B 타입은 1억 4,315만 2,000원으로 책정되었습니다. 84제곱미터 평형의 경우 84A 타입은 1억 7,563만 5,000원, 84B 타입은 1억 7,671만 원, 84C 타입은 1억 7,360만 6,000원의 공급 가격을 형성하고 있습니다. 자금 납부 조건은 계약 시 분양가의 10퍼센트를 계약금으로 지불하고, 나머지 90퍼센트의 잔금은 계약 후 60일 이내에 납부하는 방식입니다. 특히 이번 단지는 별도의 중도금 대출 과정이 없으므로 계약 후 단기간 내에 잔금을 마련해야 하는 자금 계획을 세우셔야 합니다. 또한 본 아파트는 기존 주택을 현 상태 그대로 분양하는 것이기에 별도의 보수 공사나 하자 보수가 제공되지 않으며 발코니 확장비 등 추가 선택 품목 비용이 분양가에 포함되어 있지 않다는 점을 반드시 유의하시기 바랍니다.

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

거제시는 현재 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 규제가 매우 자유롭습니다. 청약 자격은 모집공고일 현재 거제시나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원에게 주어지며, 동일 순위 내 경쟁 시에는 거제시 거주자가 우선권을 갖습니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 기간이 6개월 이상 경과하고 월 납입금을 6회 이상 납입해야 합니다. 이번 분양의 가장 큰 장점 중 하나는 재당첨 제한이 적용되지 않으며 전매 제한 기간도 설정되어 있지 않아 당첨 후 즉시 분양권 전매가 가능하다는 점입니다. 또한 별도의 거주 의무 기간도 존재하지 않아 거주 및 투자 계획 수립에 있어 유연성을 확보할 수 있습니다.

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

덕진 거제의 봄은 거제시 아주동 생활권의 편리한 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다. 교육 환경과 단지 내 시설 등은 이미 구축되어 운영 중인 아파트의 현장 여건을 그대로 승계하게 됩니다. 다만 청약 신청 전 반드시 숙지해야 할 중요한 환경적 유의사항이 있습니다. 본 단지는 내·외부의 별도 보수 공사 없이 현재 시설 상태 그대로 분양하는 주택이므로 보일러나 벽지, 장판, 싱크대 등 시설물의 노후나 파손을 이유로 사업 주체에 수리를 요구할 수 없습니다. 또한 각 세대에는 국민주택기금을 지원받아 설정된 근근당권이 존재하므로 계약 체결 전 등기사항증명서를 열람하여 미상환된 기금 융자 금액을 꼼꼼히 확인하시고 잔금 납부 시 설정 해제 일정을 사업 주체와 상의하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

덕진 거제의 봄 분양에 대해 더 궁금하신 사항이 있다면 분양 문의처인 055-681-0809를 통해 상담을 받으실 수 있습니다. 분양사무실은 경상남도 거제시 아주2로 110, 단지 내 104동 지하 2층 주민공동시설에 마련되어 있으니 직접 방문하여 단지의 실제 상태와 주변 환경을 면밀히 검토해 보시는 것을 추천합니다.