한신더휴 하이엔에듀포레(5차)

[서울 금천 분양] 한신더휴 하이엔에듀포레 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

안녕하세요 대한민국 아파트 분양 정보를 상세히 분석하여 전달해 드리는 청약 컨설턴트입니다 오늘은 서울특별시 금천구 시흥동에서 공급되는 한신더휴 하이엔에듀포레의 임의공급 5차 입주자 모집공고 소식을 전해드리겠습니다 이번 공급은 최초 분양 이후 발생한 잔여 세대를 대상으로 진행되며 청약통장 없이도 신청이 가능하여 서울 내 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다 지금부터 사업 개요와 분양가 그리고 주요 청약 일정까지 핵심 내용을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다

## 사업 개요 및 공급 규모 분석

한신더휴 하이엔에듀포레는 서울특별시 금천구 시흥동 220-2번지 외 5필지에 건설되는 단지입니다 단지의 규모는 지하 4층에서 지상 최고 12층까지 구성된 5개 동으로 총 219세대의 아파트이며 이 중 토지등소유자 물량을 제외한 일반분양 78세대 중 이번에 22세대가 잔여 물량으로 공급됩니다 주택형별로 살펴보면 전용면적 45형이 4세대이며 전용 59A형은 9세대 그리고 59B형 6세대와 59C형 3세대가 주인을 기다리고 있습니다 입주 예정 시기는 2027년 7월로 계획되어 있으며 정확한 입주 시기는 공사 진행 상황에 따라 추후 개별적으로 안내될 예정입니다

## 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들이 가장 먼저 확인해야 할 임의공급 입주자 모집공고일은 2026년 4월 27일 월요일입니다 본격적인 청약 접수는 2026년 4월 29일 수요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청이 가능합니다 당첨자 발표는 2026년 5월 6일 수요일에 진행되며 행운의 주인공으로 선정되신 분들은 2026년 5월 13일 수요일에 무궁화신탁 사무실에서 서류 접수 및 계약 체결을 마무리하셔야 합니다

## 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 확인해 보면 전용 45형 5층 이상 세대는 5억 4,190만 원이며 전용 59A형 5층 이상 세대는 6억 8,950만 원으로 책정되었습니다 또한 전용 59B형 5층 이상 세대는 6억 7,390만 원이며 전용 59C형 4층 세대는 6억 6,930만 원의 공급 금액을 보여줍니다 분양대금 납부 비율은 계약 시 분양가의 10퍼센트를 계약금으로 납부하고 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트를 입주 시점에 납부하는 구조입니다 별도로 청구되는 발코니 확장비는 전용 45형이 1,500만 원이며 59형들은 모두 2,000만 원으로 책정되어 자금 계획 수립 시 반드시 포함하셔야 합니다

## 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격은 모집공고일인 2026년 4월 27일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자에게 주어지며 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있는 것이 큰 특징입니다 해당 지역인 금천구는 2025년 10월에 투기과열지구로 지정되었으나 이 주택은 그 이전에 모집승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급됩니다 규제 사항 면에서 재당첨 제한이나 거주 의무 기간은 적용되지 않지만 전매 제한의 경우에는 투기과열지구 기준이 적용되어 최초 당첨자 발표일인 2024년 12월 11일로부터 3년간 제한된다는 점을 명심하셔야 합니다

## 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

한신더휴 하이엔에듀포레는 서울 내 신축 단지로서의 편리함을 제공하지만 청약 전 현장을 방문하여 주변 환경을 꼼꼼히 살피는 것이 중요합니다 단지 배치상 동과 향 그리고 층에 따라 일조권이나 사생활 침해가 발생할 수 있으며 인접한 건물에 의해 조망권이 제한될 수 있다는 점을 유의해야 합니다 또한 지하주차장이나 기계실 그리고 전기실 등의 환기를 위해 설치되는 지상 돌출물과 장비 가동으로 인해 일부 저층 세대에는 소음이나 냄새 그리고 진동 등의 영향이 있을 수 있으니 사전에 확인하시길 권장합니다 그 외에도 사업 부지 인근의 개발 계획은 지자체의 정책에 따라 변경될 수 있다는 점도 참고하셔야 합니다

## 마무리 및 안내

지금까지 한신더휴 하이엔에듀포레 임의공급 5차 모집의 핵심 정보를 상세히 분석해 드렸습니다 서울 내 신축 아파트를 청약 통장 없이 만날 수 있는 흔치 않은 기회인 만큼 꼼꼼하게 전략을 세워 도전해 보시기 바랍니다 더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처인 1577-8745로 연락하시거나 서울특별시 강남구 테헤란로 134에 마련된 무궁화신탁 사무실을 방문하여 안내를 받으시기 바랍니다 여러분의 내 집 마련의 꿈이 이곳에서 이루어지기를 진심으로 응원합니다 감사합니다